小久慈町の一戸建て相場
岩手県久慈市小久慈町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
782
80〜100㎡
5件
1,046
100〜120㎡
8件
1,850
120〜150㎡
11件
1,051
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,584
6〜8m
13件
1,155
8m以上
7件
984
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲293.1%
平均価格
1,074
取引実績
35件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2024年第3四半期
320円
330㎡〜
1.0
2024年第2四半期
980円
790㎡〜
1.2
2024年第1四半期
850円
260㎡〜
3.3
2023年第4四半期
1,400円
690㎡〜
2.0
2022年第4四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2022年第3四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2022年第3四半期
1,400円
1400㎡〜
1.0
2021年第4四半期
600円
660㎡〜
0.9
2020年第3四半期
700円
220㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の一戸建てマップ
久慈市内のエリアランキング
小久慈町は久慈市内9地区中5位（上位44%）。
単価3.6。
1つ上の天神堂とは27%の差。