盛岡駅前北通のマンション相場
岩手県盛岡市盛岡駅前北通 | 89件の成約データ
岩手県盛岡市盛岡駅前北通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約89件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.5万円に対し、築30年は26.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
31.5万/㎡
築15年
19件
32.4万/㎡
築20年
14件
29.6万/㎡
築25年
26件
29.3万/㎡
築30年
13件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１ＬＤＫの平均価格は1,052万円。
３ＬＤＫ
35件
2,403万円
２ＬＤＫ
7件
2,206万円
３ＤＫ
2件
2,193万円
２ＤＫ
2件
1,109万円
４ＬＤＫ
4件
2,734万円
１Ｋ
18件
770万円
１Ｒ
5件
811万円
１ＬＤＫ
8件
1,052万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,348万円
取引実績
89件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡27.9万円へ、18年間で+35.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,811万円
35件
１Ｋ
548万円
18件
１ＬＤＫ
860万円
8件
２ＬＤＫ
1,671万円
7件
１Ｒ
480万円
5件
４ＬＤＫ
2,375万円
4件
１ＤＫ
675万円
4件
３ＤＫ
1,850万円
2件
２ＤＫ
1,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
40㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第4四半期
900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
盛岡駅前北通のマンション一覧（5棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
盛岡駅前北通は盛岡市内24地区中12位（上位50%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の加賀野とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）