繋のマンション相場
岩手県盛岡市繋 | 101件の成約データ
岩手県盛岡市繋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約101件、前年比-25.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.4万円に対し、築35年は11.0万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
16件
17.4万/㎡
築25年
22件
12.1万/㎡
築30年
36件
11.1万/㎡
築35年
26件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は776万円。
２Ｋ
2件
675万円
１Ｋ
61件
402万円
１ＬＤＫ
14件
660万円
１ＤＫ
17件
565万円
２ＤＫ
2件
385万円
２ＬＤＫ
2件
776万円
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
348万円
取引実績
101件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2026年は㎡6.0万円へ、18年間で34.3%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
300万円
61件
１ＤＫ
389万円
17件
１ＬＤＫ
455万円
14件
２Ｋ
615万円
2件
２ＤＫ
275万円
2件
２ＬＤＫ
390万円
2件
１Ｒ
220万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
50㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
50㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
250万円
35㎡〜
・１Ｋ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
350万円
50㎡〜
・１Ｋ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
560万円
40㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
580万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２Ｋ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
350万円
30㎡〜
・１Ｋ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
270万円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
6.8万/㎡
2024年第1四半期
330万円
35㎡〜
・１Ｋ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
繋のマンション一覧（5棟）
つなぎリゾートマンション紫苑2
築38年
| 地下1階付7階建
| 48戸
250万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買56件
つなぎリゾートマンション紫苑1
築39年
| 地下1階付10階建
| 112戸
280万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買41件
つなぎリゾートマンション紫苑3
築32年
| 7階建
| 34戸
売買0件
つなぎリゾート紫苑II
築38年
| 7階建
売買0件
つなぎリゾート紫苑3
築32年
| 7階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
繋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
岩手県盛岡市繋字湯ノ舘
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
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繋は盛岡市内24地区中24位（上位0%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の神明町とは36%の差。