繋のマンション相場
岩手県盛岡市繋 | 88件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.3万円に対し、築35年は10.5万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
15件
16.3万/㎡
築25年
19件
11.5万/㎡
築30年
30件
10.7万/㎡
築35年
23件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＬＤＫの平均価格は699円。
２Ｋ
2件
608円
１Ｋ
51件
389円
１ＬＤＫ
14件
595円
１ＤＫ
15件
530円
２ＬＤＫ
2件
699円
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲1.5%
平均価格
368
取引実績
88件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で10.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
320
51件
１ＤＫ
404
15件
１ＬＤＫ
455
14件
２Ｋ
615
2件
２ＬＤＫ
390
2件
１Ｒ
220
1件
２ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
50㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第3四半期
250円
35㎡〜
・１Ｋ
7.1
2025年第3四半期
350円
50㎡〜
・１Ｋ
7.0
2025年第1四半期
560円
40㎡〜
14.0
2024年第4四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・２Ｋ
11.6
2024年第4四半期
350円
30㎡〜
・１Ｋ
11.7
2024年第4四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第2四半期
270円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
6.8
2024年第1四半期
330円
35㎡〜
・１Ｋ
9.4
2023年第4四半期
340円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｋ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
繋のマンション一覧（5棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
繋は盛岡市内40地区中40位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の東山とは8%の差。