浅岸の一戸建て相場
岩手県盛岡市浅岸 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,867
100〜120㎡
5件
3,286
120〜150㎡
8件
2,635
150㎡以上
7件
4,746
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
3,178
8m以上
9件
4,013
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,286
取引実績
28件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
9万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
200㎡〜
・５ＤＫ
8.0
2024年第1四半期
1,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2023年第4四半期
1,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2022年第4四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2022年第4四半期
5,600円
720㎡〜
7.8
2022年第3四半期
1,200円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
4.2
2022年第2四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
2022年第2四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
浅岸は盛岡市内104地区中51位（上位51%）。
単価9.7。
1つ上の北天昌寺町とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
51
浅岸 ◀
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9.7
浅岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 5.4/㎡ | - | 住宅 | 盛岡 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）