ジェネラスマンション仁王小学校前
岩手県盛岡市名須川町21-15 | 築23年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 77.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,084万円です。3LDKが最も高く平均3,084万円、2LDKは平均2,128万円です。
2LDK
2,128万
2件
3LDK
3,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,128万 | 1,958万 | 2,298万 |
| 3LDK | 2件 | 3,084万 | 3,084万 | 3,084万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市名須川町21-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.46m² ～ 77.18m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 平野組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| びゅうＭシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| トーカンジェネラス本町通２丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| アーバンヒル中央 | 1990 | 37戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2010 | 54戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| パレ日影門 | 1980 | 60戸 | 14.8万 | 1,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.0万 | 30.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。