D’グランセ上の橋
岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で15.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,464万円です。3LDKが最も高く平均3,464万円、2LDKは平均2,637万円です。
2LDK
2,637万
3件
3LDK
3,464万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,637万 | 2,150万 | 3,147万 |
| 3LDK | 15件 | 3,464万 | 2,101万 | 5,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.6万円）と比べて4.0万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
2件
30.6万/㎡
4-7階
4件
31.5万/㎡
8階以上
13件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上ノ橋町6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.33m² ～ 127.50m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ上の橋 | 2006 | 36戸 | 24.3万 | 3,100万 |
| キャピタルプラザ上の橋 | 2000 | 34戸 | 30.1万 | 2,160万 |
| クレアホームズ上の橋 | 2025 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| サーパス上の橋 | 2006 | 54戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| トーカンマンション志家町 | 1999 | 14戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| チサンマンション盛岡 | 1973 | 56戸 | 8.9万 | 450万 |
| Ｄ’グランセ加賀野邸苑 | 2002 | 21戸 | 22.9万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | - | 29.9万 | 29.9万 | 37.9万 | 39.8万 | 34.5万 | 30.5万 |
| 2LDK | - | 28.9万 | - | - | 38.7万 | 36.7万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,100万 | 24.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,880万 | 30.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,800万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,700万 | 44.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,100万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,700万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。