江刺愛宕の土地相場
岩手県奥州市江刺愛宕 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市江刺愛宕の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約51件、前年比-39.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大215%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,220円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
22件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
ほぼ整形
11件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
長方形
13件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
南
7件
2万/坪
西
3件
2万/坪
北西
12件
2万/坪
東
5件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
南東
10件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
16件
平均坪単価
3.6万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▼39.7%
平均価格
471万円
取引実績
51件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2026年は坪2万円へ、13年間で59.5%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
121坪〜（400㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
52万円
11坪〜（35㎡〜）
4.9万/坪
2024年第2四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
310万円
148坪〜（490㎡〜）
2.1万/坪
2023年第4四半期
330万円
67坪〜（220㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2023年第1四半期
630万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2022年第4四半期
270万円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9万/坪
2022年第4四半期
420万円
85坪〜（280㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
江刺愛宕は奥州市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.6万/坪。
1つ上の胆沢小山とは4%の差。
江刺愛宕周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市江刺愛宕字境畑５２番９ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 水沢 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）