錦ホワイトハウス
石川県金沢市錦町弐38-3 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、7年間で16.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均472万円です。2LDKが最も高く平均472万円、１ＬＤＫは平均261万円です。
１ＬＤＫ
261万
2件
1DK
266万
2件
2DK
318万
2件
2LDK
472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 261万 | 118万 | 403万 |
| 1DK | 2件 | 266万 | 241万 | 291万 |
| 2DK | 2件 | 318万 | 300万 | 335万 |
| 2LDK | 3件 | 472万 | 455万 | 481万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市錦町弐38-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.65m² ～ 47.84m² |
| 管理会社 | 新日警 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
錦町バス停駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦ホワイトハウス | 1985 | 19戸 | 6.7万 | 300万 |
| サーパス小立野 | 2002 | 51戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 土清水山手ハウス | 1993 | 174戸 | 6.8万 | 133万 |
| 赤坂タウンヒル | 1984 | 15戸 | 11.6万 | 1,280万 |
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| 花里レジデンス | 1976 | 19戸 | 3.2万 | 170万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 6.1万 | - | - | 6.7万 |
| 2LDK | 8.0万 | 8.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 330万 | 7.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 190万 | 5.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額42,571円。2LDKなら月額42,571円が相場です。
1LDK
43,000〜53,000円
51,571円
2DK
42,000〜42,000円
42,000円
2LDK
40,000〜43,000円
42,571円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 779円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 932円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 932円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 838円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。