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アパガーデンプレイス古府

石川県金沢市古府2丁目1 | 築26年 | 129戸

推定相場
アパガーデンプレイス古府
最新データ
2024年12月
売買28件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（23.4万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より6.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の94,333円から2020年には87,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,059万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均2,059万円です。
2LDK
3件
2,144万
3LDK
18件
2,059万
4LDK
7件
2,205万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,144万 1,536万 2,628万
3LDK 18件 2,059万 1,560万 2,628万
4LDK 7件 2,205万 1,700万 2,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
22.2万/㎡
7件
4-7階
24.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市古府2丁目1
築年月2000年10月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数129戸
専有面積57.60m² ～ 95.63m²
分譲会社アパマンション
施工会社アパ建設
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
金沢市立緑小学校
中学校
金沢市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンプレイス古府 2000 129戸 23.4万 1,870万
アーバンシティ間明ヘリオスコート 2008 54戸 35.1万 2,280万
ダイアパレス間明 1991 36戸 18.5万 1,080万
サーパス桜田町 2002 89戸 38.5万 3,400万
サーパス桜田町二番館 2004 70戸 38.5万 3,400万
サーパス桜田町一番館 2002 89戸 30.8万 2,690万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 20.9万 22.9万 26.3万 23.8万 25.8万 28.0万 - 23.4万
2LDK - - 22.2万 - - 28.6万 29.6万 -
4LDK - 19.6万 23.0万 17.5万 - 20.5万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,870万 23.44万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.56万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.57万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.59万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.1万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.48万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.68万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,890万 28.57万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.55万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.33万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.61万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.25万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.04万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.2万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.49万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.14万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.32万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.49万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,900万 21.03万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.85万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.13万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.23万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.31万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.95万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.59万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.86万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,611円。
3LDK
89,611円
68,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,250円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 958円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,043円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,164円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,090円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,215円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,417円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,090円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,587円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,417円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,587円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,417円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,587円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,028円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。