三社町グリーンマンション
石川県金沢市三社町3-18 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.1〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 56.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,924万円、2LDKは平均1,601万円です。
ー
1,876万
2件
３ＬＤＫ
1,924万
4件
2LDK
1,601万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,876万 | 1,541万 | 2,211万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,924万 | 1,615万 | 2,153万 |
| 2LDK | 3件 | 1,601万 | 1,450万 | 1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市三社町3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 71.10m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三社町グリーンマンション | 1994 | 40戸 | 25.8万 | 1,450万 |
| 金沢コーポ | 1980 | 12戸 | - | - |
| スカイハイツ芳斉 | 1990 | 64戸 | 26.5万 | 1,890万 |
| パークサイト玉川 | 1984 | 120戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| 信開ドムス三社 | 1989 | 74戸 | 14.7万 | 1,280万 |
| アリストプライムタワー金沢 | 2009 | 129戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| ポレスターステーションシティ金沢 | 2007 | 97戸 | 52.4万 | 4,380万 |
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 | 1989 | - | 14.8万 | 270万 |
| ブリリア金沢本町 | 2022 | 72戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション金沢長町 | 1990 | 30戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス玉川公園 | 1987 | 71戸 | 24.1万 | 1,780万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 26.7万 | 26.9万 |
| ー | 19.7万 | 20.1万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 1,130万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3LDKなら月額94,000円が相場です。
2LDK
80,000〜85,000円
82,500円
3LDK
88,000〜100,000円
94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。