高浜町の土地相場
石川県羽咋郡志賀町高浜町 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,209円高くなります。
4m未満
9件
7万/坪
4〜6m
20件
10万/坪
6〜8m
43件
9万/坪
8m以上
23件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて312%の差があります。
長方形
14件
11万/坪
ほぼ長方形
29件
9万/坪
ほぼ台形
25件
9万/坪
不整形
14件
9万/坪
台形
7件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+116%のプレミアムがあります。
南東
4件
14万/坪
南
12件
12万/坪
北東
16件
12万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
東
22件
8万/坪
北西
7件
8万/坪
西
13件
7万/坪
北
10件
6万/坪
南西
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
12件
倉庫
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
551
取引実績
105件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.0%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
1,700円
272坪〜（900㎡〜）
6.2/坪
2023年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2023年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-213人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,032 | - |
| 2016 | 21,247 | - |
| 2018 | 20,470 | -170 |
| 2020 | 19,552 | -180 |
| 2022 | 18,747 | -255 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の土地マップ
羽咋郡志賀町内のエリアランキング
高浜町は羽咋郡志賀町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の富来地頭町とは49%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
高浜町 ◀
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4.3/坪
高浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋郡志賀町高浜町ク２７番１ | 1.9/㎡ | -5.6% | 店舗 | 羽咋 14000m |
| 羽咋郡志賀町高浜町ク３番５０ | 1.6/㎡ | -4.8% | 住宅 | 羽咋 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）