高浜町の一戸建て相場
石川県羽咋郡志賀町高浜町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高浜町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
754万円
うち土地分
362万円
うち建物分
392万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼14.7%
平均価格
1,244
取引実績
30件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
2万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
370㎡〜
1.9
2024年第4四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2024年第4四半期
1,100円
1200㎡〜
0.9
2024年第3四半期
490円
180㎡〜
2.7
2024年第3四半期
250円
200㎡〜
1.3
2024年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2024年第2四半期
4,500円
500㎡〜
9.0
2023年第4四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2023年第4四半期
240円
155㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-213人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,032 | - |
| 2016 | 21,247 | - |
| 2018 | 20,470 | -170 |
| 2020 | 19,552 | -180 |
| 2022 | 18,747 | -255 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の一戸建てマップ
羽咋郡志賀町内のエリアランキング
高浜町は羽咋郡志賀町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
高浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋郡志賀町高浜町ク２７番１ | 1.9/㎡ | -5.6% | 店舗 | 羽咋 14000m |
| 羽咋郡志賀町高浜町ク３番５０ | 1.6/㎡ | -4.8% | 住宅 | 羽咋 14000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）