小浦の土地相場
石川県羽咋郡志賀町小浦 | 12件の成約データ
石川県羽咋郡志賀町小浦の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小浦の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
13,804円/坪
推定総額
214万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
302
取引実績
12件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で36.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
89円
53坪〜（175㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
110円
64坪〜（210㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
700円
299坪〜（990㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
62円
70坪〜（230㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
400円
236坪〜（780㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
190円
188坪〜（620㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
350円
185坪〜（610㎡〜）
1.9/坪
2011年第4四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-213人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,032 | - |
| 2016 | 21,247 | - |
| 2018 | 20,470 | -170 |
| 2020 | 19,552 | -180 |
| 2022 | 18,747 | -255 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の土地マップ
羽咋郡志賀町内のエリアランキング
小浦は羽咋郡志賀町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の西山台とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）