西山台の土地相場
石川県羽咋郡志賀町西山台 | 26件の成約データ
石川県羽咋郡志賀町西山台の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西山台の土地
26件の取引データ
最新: 2014年第1四半期
推定坪単価
18,781円/坪
推定総額
178万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
278
取引実績
26件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万
201020112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2014年は坪3万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2011年第2四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2011年第1四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2011年第1四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2010年第4四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-213人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,032 | - |
| 2016 | 21,247 | - |
| 2018 | 20,470 | -170 |
| 2020 | 19,552 | -180 |
| 2022 | 18,747 | -255 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の土地マップ
羽咋郡志賀町内のエリアランキング
西山台は羽咋郡志賀町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の高浜町とは53%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）