西山台の土地相場
石川県羽咋郡志賀町西山台 | 26件の成約データ
石川県羽咋郡志賀町西山台の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ台形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
長方形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南
5件
5万/坪
北東
3件
3万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
278
取引実績
26件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万
201020112014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2014年は坪3万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第1四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2011年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2011年第2四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
2011年第1四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2011年第1四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
2010年第4四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2010年第4四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2010年第4四半期
260円
91坪〜（300㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋郡志賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-213人/年
🔴 供給: 空き家率33%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,032 | - |
| 2016 | 21,247 | - |
| 2018 | 20,470 | -170 |
| 2020 | 19,552 | -180 |
| 2022 | 18,747 | -255 |
| 2023 | 18,263 | -276 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 33%（2018年: 28.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-27.6%、2050年-52.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋郡志賀町の土地マップ
羽咋郡志賀町内のエリアランキング
西山台は羽咋郡志賀町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の高浜町とは53%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西山台 ◀
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2.8/坪
西山台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。