信開ドムス駅北
石川県白山市八ツ矢新町13 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は26万/㎡へ、11年間で196.0%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均749万円です。2LDKが最も高く平均749万円、3LDKは平均524万円です。
1LDK
528万
2件
2LDK
749万
15件
3LDK
524万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 528万 | 73万 | 983万 |
| 2LDK | 15件 | 749万 | 103万 | 1,349万 |
| 3LDK | 3件 | 524万 | 433万 | 573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（15.0万円）と比べて1.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
10件
15万/㎡
4-7階
12件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県白山市八ツ矢新町13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 信開建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
松任駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
白山市立北陽小学校
中学校
白山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドムス駅北 | 1990 | 42戸 | 26.0万 | 1,349万 |
| 信開ウエラコート駅北 | 1990 | 85戸 | 26.6万 | 1,590万 |
| サンハイムおかりや | 1987 | 16戸 | 12.7万 | 880万 |
| 朝日プラザ松任ステーションサイド | 1991 | 53戸 | 8.5万 | 150万 |
| 松任グリーンマンション | 1995 | 41戸 | 17.8万 | 1,200万 |
| 信開グラビス駅北 | 1997 | 46戸 | 13.3万 | 300万 |
| 信開ベルシー松任 | 1994 | 35戸 | 16.0万 | 1,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.0万 | 18.8万 | 14.9万 | 15.6万 | 11.4万 | 26.0万 | 26.0万 |
| 1LDK | - | - | 13.3万 | - | - | 19.9万 | - | - |
| 3LDK | 10.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,349万 | 26.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,349万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 599万 | 11.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,249万 | 22.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 695万 | 14.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 19.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 599万 | 11.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額53,000円。2LDKなら月額53,000円が相場です。
2DK
55,000〜70,000円
63,000円
2LDK
53,000〜53,000円
53,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 963円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 963円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 930円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 963円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 963円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 963円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。