飯田町の土地相場
石川県珠洲市飯田町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県珠洲市飯田町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.7%。
推定相場
飯田町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
59,028円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼50.7%
平均価格
404
取引実績
37件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で71.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
220円
76坪〜（250㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2022年第1四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2018年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
190円
73坪〜（240㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
650円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（珠洲市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,951 | - |
| 2016 | 15,219 | - |
| 2018 | 14,400 | -60 |
| 2020 | 13,700 | -147 |
| 2022 | 12,948 | -117 |
| 2023 | 12,574 | -84 |
所得: 平均267万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.1%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
珠洲市の土地マップ
珠洲市内のエリアランキング
飯田町は珠洲市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 珠洲市飯田町壱参部１３番２外 | 1.6/㎡ | -6.1% | 住宅,店舗 | 穴水 47000m |
| 珠洲市飯田町弐九部１２番 | 1.0/㎡ | -6.3% | 住宅 | 穴水 48000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）