年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	15,951	6,350	-	-217
2015	15,534	6,287	-	-225
2016	15,219	6,258	-	-223
2017	14,752	6,171	-	-280
2018	14,400	6,091	-60	-273
2019	14,074	6,044	-102	-209
2020	13,700	5,985	-147	-218
2021	13,334	5,916	-88	-269
2022	12,948	5,832	-117	-281
2023	12,574	5,760	-84	-

世帯数は5年で-5.4%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少926人 / 生産年齢5,309人 / 高齢6,673人（高齢化率51.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

308万154万0

237万円

267万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 267万円（2023年）

全国平均の0.7倍

5年間の変化: +2.0%/年

納税義務者数: 5,332人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）

住宅総数

6,930

空き家数

1,700

空き家率

24.5%

空き家率の変化: 2018年 20.6% → 2023年 24.5% （悪化）

競合が多く、差別化や価格調整が必要

出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

2万1万0万

1.1万人

0.5万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	11,273	-10.3%	-
2030	9,799	-22.1%	-
2035	8,408	-33.1%	-
2040	7,153	-43.1%	-
2045	6,042	-51.9%	-
2050	5,083	-59.6%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

飯田町坪1.7 野々江町坪1.4 上戸町坪1.1 宝立町坪0.7 蛸島町坪0.6 三崎町坪0.6 大谷町坪0.6

地区別一戸建て相場

飯田町 1,161万上戸町 997万

珠洲市の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

4地点

平均公示価格

1.3/㎡

住宅地平均

1.1/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

6万4万2万0

5万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
珠洲市飯田町壱参部１３番２外	1.6/㎡	-6.1%	住宅,店舗	穴水 47000m
珠洲市野々江町シ部２６番２	1.3/㎡	-4.4%	事務所	穴水 48000m
珠洲市上戸町北方弐字８０番１	1.2/㎡	-6.2%	住宅	穴水 47000m
珠洲市飯田町弐九部１２番	1.0/㎡	-6.3%	住宅	穴水 48000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

珠洲市の主要駅

穴水㎡1.3 | 111件

珠洲市の不動産相場

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種別ごとの取引概況

珠洲市の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ