飯田町の土地相場
石川県珠洲市飯田町 | 40件の成約データ
石川県珠洲市飯田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約40件、前年比-53.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,454円高くなります。
4〜6m
6件
2万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
16件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて100%の差があります。
不整形
12件
4万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
2万/坪
長方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
4万/坪
南東
4件
4万/坪
南西
5件
3万/坪
東
5件
3万/坪
西
5件
3万/坪
北西
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼53.8%
平均価格
407万円
取引実績
40件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪2万円へ、18年間で77.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
57万円
29坪〜（95㎡〜）
2.0万/坪
2026年第1四半期
1,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9万/坪
2026年第1四半期
270万円
97坪〜（320㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
400万円
139坪〜（460㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
220万円
76坪〜（250㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2022年第1四半期
50万円
30坪〜（100㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
330万円
118坪〜（390㎡〜）
2.8万/坪
2020年第3四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2020年第2四半期
260万円
44坪〜（145㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（珠洲市全体）
🔴 需要: 人口-4.2%/年、転出超過-340人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,534 | - |
| 2017 | 14,752 | - |
| 2019 | 14,074 | -102 |
| 2021 | 13,334 | -88 |
| 2023 | 12,574 | -84 |
| 2024 | 11,374 | -818 |
所得: 平均283万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-55.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
珠洲市の土地マップ
珠洲市内のエリアランキング
飯田町は珠洲市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
飯田町 ◀
―
5.4万/坪
中価格帯（2〜2位）
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 珠洲市飯田町壱参部１３番２外 | 1.6万/㎡ | -6.1% | 住宅,店舗 | 穴水 47000m |
| 珠洲市飯田町弐九部１２番 | 1.0万/㎡ | -6.3% | 住宅 | 穴水 48000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）