飯田町の一戸建て相場
石川県珠洲市飯田町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
飯田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,575万円
うち土地分
1,146万円
うち建物分
429万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大227%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,215
取引実績
15件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
7万
'09'11'12'13'14'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
430㎡〜
7.4
2021年第2四半期
450円
240㎡〜
1.9
2021年第1四半期
140円
125㎡〜
1.1
2019年第2四半期
320円
260㎡〜
1.2
2019年第2四半期
800円
165㎡〜
4.8
2018年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
2017年第4四半期
300円
160㎡〜
1.9
2016年第2四半期
250円
125㎡〜
2.0
2014年第1四半期
220円
165㎡〜
1.3
2013年第3四半期
300円
155㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（珠洲市全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-96人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,951 | - |
| 2016 | 15,219 | - |
| 2018 | 14,400 | -60 |
| 2020 | 13,700 | -147 |
| 2022 | 12,948 | -117 |
| 2023 | 12,574 | -84 |
所得: 平均267万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 24.5%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-33.1%、2050年-59.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
珠洲市の一戸建てマップ
飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 珠洲市飯田町壱参部１３番２外 | 1.6/㎡ | -6.1% | 住宅,店舗 | 穴水 47000m |
| 珠洲市飯田町弐九部１２番 | 1.0/㎡ | -6.3% | 住宅 | 穴水 48000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）