尾張町のマンション相場
石川県金沢市尾張町 | 152件の成約データ
石川県金沢市尾張町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約152件、前年比-26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築45年は17.1万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
44.0万/㎡
築5年
6件
43.8万/㎡
築10年
6件
36.2万/㎡
築15年
21件
34.1万/㎡
築20年
30件
25.7万/㎡
築25年
29件
19.7万/㎡
築30年
14件
24.1万/㎡
築35年
18件
17.0万/㎡
築40年
6件
14.8万/㎡
築45年
5件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。１ＬＤＫの平均価格は981万円。
１ＤＫ
5件
389万円
３ＬＤＫ
51件
2,702万円
２ＬＤＫ
20件
2,283万円
１Ｒ
4件
234万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,858万円
１Ｋ
43件
253万円
４ＬＤＫ
8件
3,050万円
１ＬＤＫ
5件
981万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,310万円
取引実績
152件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で9.2%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,177万円
51件
１Ｋ
180万円
43件
２ＬＤＫ
1,806万円
20件
４ＬＤＫ
2,350万円
8件
１ＤＫ
310万円
5件
１ＬＤＫ
768万円
5件
１Ｒ
213万円
4件
２ＤＫ
515万円
4件
２Ｋ
493万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.9万/㎡
2026年第1四半期
100万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
230万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
15.3万/㎡
2025年第4四半期
90万円
15㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾張町のマンション一覧（12棟）
メゾン・ド・グロリエ
築41年
| 6階建
| 8戸
220万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買50件
尾張町マンション
築46年
| 9階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレスロマージュ尾張町
築26年
| 11階建
| 80戸
2,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス尾張町
築34年
| 13階建
| 43戸
283万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミール武蔵
築35年
| 15階建
| 70戸
3,490万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買16件
尾張町レジデンス
築45年
| 8階建
| 32戸
2,190万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンシティ金沢・尾張町
築19年
| 9階建
| 35戸
2,140万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンドベルジュール
築38年
| 4階建
| 78戸
250万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵マンション
築49年
| 7階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買10件
トーカンマンション尾張町
築37年
| 11階建
| 31戸
1,300万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
メィジョンドマルセリーヌ尾張町
築39年
| 7階建
| 25戸
150万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サーパス尾張町
築22年
| 10階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
尾張町は金沢市内29地区中15位（上位48%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の増泉とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）