アーバンシティ金沢・尾張町
石川県金沢市尾張町１丁目４－４ | 築19年 | 35戸
推定相場
アーバンシティ金沢・尾張町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）を52.3%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を35.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万16万13万10万
201720182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の115,000円から2024年には170,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,784万円です。3LDKが最も高く平均3,784万円、1LDKは平均1,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,879万 | 1,868万 | 1,890万 |
| 2LDK | 2件 | 2,406万 | 2,304万 | 2,508万 |
| 3LDK | 9件 | 3,784万 | 3,403万 | 4,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.7万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町１丁目４－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 治山社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
| ザ・レーベン金沢城大手門 | 2018 | 30戸 | - | - |
| ザ・レーベン金沢大手門Galleria Gran | 2023 | 111戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 90.06㎡ | 41.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 34.9万 | 34.2万 |
| 3LDK | 33.0万 | 33.9万 | 34.0万 | - | - | 33.3万 | 34.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 29.0万 | 29.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 34.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,860万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 35.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 33.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額108,750円。3LDKなら月額136,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。