浅の川ハイム

石川県金沢市並木町2-10 | 築50年 | 33戸

推定相場

浅の川ハイム

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、8年間で28.2%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2022年には80,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均1,668万円です。4LDKが最も高く平均1,668万円、2SLDKは平均1,380万円です。

4件

1,637万

2LDK

5件

1,554万

2SLDK

2件

1,380万

4LDK

5件

1,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,637万	1,490万	2,016万
2LDK	5件	1,554万	980万	2,184万
2SLDK	2件	1,380万	1,380万	1,380万
4LDK	5件	1,668万	1,548万	1,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（17.7万円）と比べて4.6万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

17.7万/㎡

14件

6-10階

22.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市並木町2-10
築年月	1976年12月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	33戸
専有面積	61.52m² ～ 99.86m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩24分

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浅の川ハイム	1976	33戸	13.8万	1,380万
ロワイヤルユウ梅の橋	1990	23戸	19.3万	1,580万
パストラルハイム橋場	1985	31戸	17.9万	1,780万
ユニハイムエクシア金沢梅ノ橋	2026	31戸	-	-
ローレルコート並木町	2000	21戸	36.4万	2,550万
プレミスト金沢橋場町	2022	54戸	88.0万	5,980万
メイゾン浅野川	1991	34戸	19.4万	1,397万
メイゾン金沢浅野川	1991	34戸	-	-
コア２１	1991	12戸	-	-
ウィステリアガーデン並木町	1986	20戸	16.7万	1,480万
ロールスガーデン並木町	1984	24戸	22.7万	1,350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	23.8万	18.4万	-	-	-	-	15.9万
1R	-	-	-	-	27.3万	24.2万	24.2万
4LDK	-	-	14.9万	13.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡
2025年4月	低層	1R	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,380万	14.26万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	95㎡〜	1,380万	13.82万/㎡
2024年9月	低層	1R	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2024年3月	低層	1R	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2023年10月	低層	1R	60㎡〜	1,680万	27.31万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,290万	12.92万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,290万	12.92万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,390万	13.92万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	14.93万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	14.93万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額78,222円。3LDKなら月額74,200円が相場です。

2LDK

78,222円

70,000〜88,000円

3SLDK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

74,200円

69,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

9件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	80,000円	826円/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	95㎡〜	80,000円	826円/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	80,000円	826円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	95㎡〜	69,000円	691円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡
2021年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	80,000円	826円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,148円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,235円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	95㎡〜	69,000円	691円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	95㎡〜	69,000円	691円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	80,000円	826円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	88,000円	1,279円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	75㎡〜	75,000円	996円/㎡
2015年8月	高層	2LDK	75㎡〜	85,000円	1,128円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,381円/㎡
2014年8月	高層	2LDK	75㎡〜	72,000円	956円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	95㎡〜	69,000円	691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。