兵庫町の土地相場
石川県羽咋市兵庫町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,461円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて37%の差があります。
不整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
12万/坪
西
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
722
取引実績
19件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で46.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
410円
151坪〜（500㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2014年第4四半期
310円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
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兵庫町は羽咋市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の旭町とは2%の差。