村井町の土地相場
石川県白山市村井町 | 68件の成約データ
石川県白山市村井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.0万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,437円高くなります。
4〜6m
4件
16万/坪
6〜8m
13件
17万/坪
8m以上
47件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて53%の差があります。
長方形
19件
27万/坪
ほぼ正方形
5件
27万/坪
不整形
7件
24万/坪
台形
7件
23万/坪
ほぼ長方形
15件
20万/坪
ほぼ台形
13件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
西
28件
25万/坪
南西
3件
24万/坪
東
9件
20万/坪
北
10件
20万/坪
南
8件
18万/坪
北西
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
19.0万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,456万円
取引実績
68件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪15万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500万円
133坪〜（440㎡〜）
18.8万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
121坪〜（400㎡〜）
19.0万/坪
2025年第1四半期
2,700万円
148坪〜（490㎡〜）
18.2万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
172坪〜（570㎡〜）
5.8万/坪
2024年第4四半期
600万円
32坪〜（105㎡〜）
18.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
124坪〜（410㎡〜）
18.5万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
88坪〜（290㎡〜）
30.8万/坪
2023年第3四半期
6,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
村井町は白山市内28地区中10位（上位64%）。
坪単価19.0万/坪。
1つ上の成町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）