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信開ウエラコート駅北

石川県白山市八ツ矢新町14 | 築36年 | 85戸

推定相場
信開ウエラコート駅北
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）を1.2%上回って、白山市全体の平均（17.7万円）を50.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で121.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,200〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・18件）で、平均646万円です。2LDKが最も高く平均646万円、1Kは平均290万円です。
1R
3件
581万
1K
2件
290万
1LDK
5件
498万
2DK
15件
445万
2LDK
18件
646万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 581万 220万 870万
1K 2件 290万 290万 290万
1LDK 5件 498万 92万 726万
2DK 15件 445万 324万 574万
2LDK 18件 646万 51万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（11.8万円）と比べて4.0万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.8万/㎡
19件
4-7階
15.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地石川県白山市八ツ矢新町14
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数85戸
専有面積19.51m² ～ 59.72m²
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
松任駅
IRいしかわ鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
白山市立北陽小学校
中学校
白山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ウエラコート駅北 1990 85戸 26.6万 1,590万
信開ドムス駅北 1990 42戸 26.0万 1,349万
朝日プラザ松任ステーションサイド 1991 53戸 8.5万 150万
サンハイムおかりや 1987 16戸 12.7万 880万
松任グリーンマンション 1995 41戸 17.8万 1,200万
信開グラビス駅北 1997 46戸 13.3万 300万
信開ベルシー松任 1994 35戸 16.0万 1,500万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.3万 10.4万 23.6万 - 7.7万 21.5万 12.6万 26.6万
1K - - - - - - 13.2万 13.2万
1LDK - - 19.8万 18.7万 - - 13.0万 -
1R - - - - 21.3万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.63万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 290万 13.19万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.63万/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 600万 12.99万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 580万 12.56万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 290万 13.19万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 24.96万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,490万 24.96万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.72万/㎡
2023年9月 中層 1R 40㎡〜 1,000万 24.34万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 40㎡〜 340万 7.73万/㎡
2023年7月 中層 1R 40㎡〜 750万 18.25万/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 660万 15.01万/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 498万 11.74万/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 530万 12.5万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 660万 15.01万/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 490万 11.52万/㎡
2022年6月 高層 2DK 40㎡〜 530万 12.38万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 45㎡〜 650万 14.07万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 660万 15.01万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 998万 23.39万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 698万 16.41万/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 498万 11.32万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 920万 19.83万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 550万 12.5万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 45㎡〜 1,090万 23.6万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.4万/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.68万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 45㎡〜 430万 9.31万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.75万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.75万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.75万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 40㎡〜 480万 10.91万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 20㎡〜 88万 3.8万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.24万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 40㎡〜 480万 11.26万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 450万 8.55万/㎡
2013年9月 中層 2DK 45㎡〜 530万 11.48万/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 450万 9.75万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 382万 7.39万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 40㎡〜 382万 8.69万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 40㎡〜 530万 12.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額46,556円。2LDKなら月額45,250円が相場です。
1K
34,727円
26,000〜38,000円
1LDK
44,800円
42,000〜50,000円
2DK
46,556円
35,000〜50,000円
2LDK
45,250円
36,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
12件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,050円/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 47,000円 1,068円/㎡
2023年3月 高層 2DK 40㎡〜 40,000円 974円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 974円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 42,000円 980円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 45㎡〜 43,000円 883円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,486円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 42,000円 980円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,039円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,050円/㎡
2021年10月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 974円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,727円/㎡
2020年8月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,039円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,039円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,182円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,167円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 36,000円 739円/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,078円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,039円/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,136円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 35,000円 796円/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 40,000円 902円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。