信開グランドハイツ
石川県小松市白山町140-6 | 築39年 | 87戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では91.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2026年には30,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均1,009万円です。3LDKが最も高く平均1,009万円、1Kは平均237万円です。
1R
279万
3件
1K
237万
2件
1LDK
358万
2件
2LDK
516万
6件
3LDK
1,009万
9件
3SLDK
680万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 279万 | 213万 | 410万 |
| 1K | 2件 | 237万 | 231万 | 242万 |
| 1LDK | 2件 | 358万 | 330万 | 385万 |
| 2LDK | 6件 | 516万 | 399万 | 738万 |
| 3LDK | 9件 | 1,009万 | 401万 | 1,490万 |
| 3SLDK | 2件 | 680万 | 392万 | 968万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
12.1万/㎡
4-7階
8件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市白山町140-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 21.12m² ～ 94.23m² |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立芦城小学校
中学校
小松市立芦城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開グランドハイツ | 1987 | 87戸 | 16.9万 | 1,390万 |
| 信開グランドハイツヴァンヴェール | 1987 | 29戸 | 8.4万 | 220万 |
| グランドアネックスハイ | 1986 | - | 8.6万 | 200万 |
| 信開グランドハイツブローニュ | 1987 | 88戸 | 6.3万 | 120万 |
| ポレスター小松駅前 | 2007 | 63戸 | 33.7万 | 3,380万 |
| サンクラシック小松八日市 | 1991 | 28戸 | 9.1万 | 670万 |
| サンクラシック小松細工町 | 1992 | 20戸 | 9.8万 | 880万 |
| トレジャー芦田 | 1997 | 28戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| 信開ドムス大領中 | 1990 | 80戸 | 8.3万 | 600万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 10.9万 | 9.5万 | 15.6万 | 17.4万 |
| 1R | - | - | - | 10.9万 | - | 9.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 8.9万 | 12.6万 | 8.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | 13.3万 | 13.3万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 400万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 599万 | 12.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 698万 | 18.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 6.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の34%）で、平均月額49,063円。3LDKなら月額64,286円が相場です。
1K
29,000〜35,400円
30,294円
2DK
41,000〜70,000円
49,063円
2LDK
43,000〜60,000円
50,130円
3LDK
55,000〜100,000円
64,286円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
66件
5〜8万
27件
10〜15万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 937円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 883円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 948円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 851円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 851円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 851円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 851円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 49,000円 | 851円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。