大字若の土地相場
茨城県結城郡八千代町大字若 | 16件の成約データ
茨城県結城郡八千代町大字若の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
35,948円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて132%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
318
取引実績
16件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、16年間で82.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
290円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2021年第2四半期
580円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
350円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
650円
218坪〜（720㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
400円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
170円
115坪〜（380㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+158人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,137 | - |
| 2016 | 22,763 | - |
| 2018 | 22,286 | +23 |
| 2020 | 21,736 | -68 |
| 2022 | 21,224 | +364 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の土地マップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
大字若は結城郡八千代町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の大字粕礼とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）