大字粕礼の土地相場
茨城県結城郡八千代町大字粕礼 | 11件の成約データ
茨城県結城郡八千代町大字粕礼の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字粕礼の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
29,034円/坪
推定総額
232万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
386
取引実績
11件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20142015201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、10年間で77.4%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
350円
393坪〜（1300㎡〜）
0.9/坪
2017年第4四半期
490円
136坪〜（450㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
210円
59坪〜（195㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
620円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2015年第4四半期
700円
197坪〜（650㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2014年第3四半期
670円
188坪〜（620㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+158人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,137 | - |
| 2016 | 22,763 | - |
| 2018 | 22,286 | +23 |
| 2020 | 21,736 | -68 |
| 2022 | 21,224 | +364 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の土地マップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
大字粕礼は結城郡八千代町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字菅谷とは70%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）