大字平塚の土地相場
茨城県結城郡八千代町大字平塚 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県結城郡八千代町大字平塚の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平塚の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
38,151円/坪
推定総額
420万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
366
取引実績
35件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
830円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
98円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
370円
151坪〜（500㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
590円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
250円
163坪〜（540㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
83円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（結城郡八千代町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+158人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,137 | - |
| 2016 | 22,763 | - |
| 2018 | 22,286 | +23 |
| 2020 | 21,736 | -68 |
| 2022 | 21,224 | +364 |
| 2023 | 21,090 | +163 |
所得: 平均298万円（5年変化: -0.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-34.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
結城郡八千代町の土地マップ
結城郡八千代町内のエリアランキング
大字平塚は結城郡八千代町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字下山川とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）