湯崎の一戸建て相場
茨城県笠間市湯崎 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
湯崎の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,393万円
うち土地分
2,905万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.5
平均価格
2,120
取引実績
10件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
8万
'09'10'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2023年第1四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2022年第1四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2021年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2021年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2021年第1四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2020年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2020年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2010年第2四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2009年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の一戸建てマップ
笠間市内のエリアランキング
湯崎は笠間市内19地区中3位（上位84%）。
単価8.5。
1つ上の鴻巣とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）