木崎二町の一戸建て相場
茨城県常陸太田市木崎二町 | 10件の成約データ
推定相場
木崎二町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
1,444万円
うち土地分
978万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,312
取引実績
10件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
12万
'08'12'14'15'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2019年第2四半期
310円
210㎡〜
1.5
2017年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2017年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2015年第3四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2015年第3四半期
500円
210㎡〜
2.4
2014年第1四半期
3,000円
1000㎡〜
3.0
2014年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2012年第3四半期
530円
300㎡〜
1.8
2008年第2四半期
480円
210㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の一戸建てマップ
常陸太田市内のエリアランキング
木崎二町は常陸太田市内11地区中6位（上位45%）。
単価5.1。
1つ上の馬場町とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
木崎二町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸太田市木崎二町字上軍田９２８番１４ | 2.8/㎡ | - | 空地 | 常陸太田 700m |
| 常陸太田市木崎二町３８４３番２ | 2.7/㎡ | -0.4% | 住宅 | 常陸太田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）