杉山の一戸建て相場
茨城県常総市杉山 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
杉山の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,914万円
うち土地分
1,232万円
うち建物分
682万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲48.6%
平均価格
1,480
取引実績
10件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
8万
'09'10'15'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
10
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2024年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2021年第1四半期
2,100円
360㎡〜
5.8
2020年第4四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2018年第3四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2018年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2017年第4四半期
650円
290㎡〜
2.2
2015年第2四半期
2,100円
480㎡〜
4.4
2010年第4四半期
150円
165㎡〜
0.9
2009年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の一戸建てマップ
常総市内のエリアランキング
杉山は常総市内17地区中6位（上位65%）。
単価5.6。
1つ上の水海道諏訪町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）