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グリーンパーク土浦

茨城県土浦市港町2丁目7-11 | 築36年 | 74戸

推定相場
グリーンパーク土浦
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（24.9万円）より49.9%低く、土浦市全体の平均（16.3万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,667円から2019年には53,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均832万円です。1LDKが最も高く平均838万円、2LDKは平均783万円です。
1LDK
11件
838万
2LDK
11件
783万
3LDK
36件
832万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 838万 570万 1,180万
2LDK 11件 783万 300万 987万
3LDK 36件 832万 358万 1,390万

階数別の㎡単価

1-3階
11.4万/㎡
42件
4-7階
11.2万/㎡
17件

物件概要

所在地茨城県土浦市港町2丁目7-11
築年月1990-07（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数74戸
専有面積47.54m² ～ 89.87m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩9分

学区情報

小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク土浦 1990 74戸 12.4万 750万
マリーナガーデン土浦 2007 71戸 22.0万 1,680万
ロータリーパレス土浦 2005 - - -
サンレイ土浦 1995 - - -
サンライフ土浦港町 1992 - - -
レグザ土浦アクアガーデン 2006 25戸 23.6万 1,750万
グランシャルム土浦レイクサイド 2007 - - -
カインドステージ土浦 2006 - - -
ウィザースレジデンス土浦 2019 68戸 60.5万 3,500万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー 2006 115戸 26.9万 1,680万
パークホームズ土浦 2023 - - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 9.5万 11.0万 9.8万 8.8万 9.2万 11.0万 6.7万 17.2万
2LDK - 9.8万 11.8万 - 10.9万 - 18.7万 19.3万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.45万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.94万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 60㎡〜 570万 8.85万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 60㎡〜 600万 9.32万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 60㎡〜 640万 9.94万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 660万 10.58万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 680万 10.56万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 780万 12.11万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 850万 13.2万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 890万 13.82万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,000万 15.53万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 60㎡〜 998万 15.5万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.27万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.94万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 60㎡〜 1,030万 15.99万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.32万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 6.19万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.68万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 448万 7.3万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 648万 10.56万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.49万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 680万 11.08万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 12.39万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.22万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.84万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.77万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.44万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.45万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.47万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.63万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 470万 7.66万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.96万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.77万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.76万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.76万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2019年11月 高層 ー 50㎡〜 350万 6.64万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.83万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 620万 10.68万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.71万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.54万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額57,714円。3LDKなら月額57,714円が相場です。
2LDK
50,200円
47,000〜58,000円
3DK
64,500円
64,000〜65,000円
3LDK
57,714円
50,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
25件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 943円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 957円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 913円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 888円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 879円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 976円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 887円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,079円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,050円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 912円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 808円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 830円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,079円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 976円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,050円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 47,000円 924円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 983円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 943円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,140円/㎡
2014年8月 低層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,064円/㎡
2014年7月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,081円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,029円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 912円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。