大和町のマンション相場
茨城県土浦市大和町 | 76件の成約データ
茨城県土浦市大和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約76件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築25年は46.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
43.8万/㎡
築5年
9件
55.2万/㎡
築10年
15件
41.8万/㎡
築15年
9件
38.9万/㎡
築20年
5件
42.1万/㎡
築25年
13件
46.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫの平均価格は3,416万円。
３ＬＤＫ
47件
3,476万円
４ＬＤＫ
19件
3,349万円
２ＬＤＫ
8件
3,416万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
2,537万円
取引実績
76件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡43.1万円へ、18年間で+31.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,634万円
47件
４ＬＤＫ
2,300万円
19件
２ＬＤＫ
2,450万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（4棟）
ソリッドタワー
築29年
| 31階建
| 180戸
売買0件
プレミアムレジデンス
築18年
| 20階建
| 210戸
売買0件
パークホームズ土浦
築3年
| 20階建
| 195戸
売買0件
アネージュ土浦グランミッド
築6年
| 10階建
| 89戸
売買0件
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+763人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,088 | - |
| 2017 | 143,024 | - |
| 2019 | 142,030 | -60 |
| 2021 | 141,300 | +906 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
| 2024 | 141,571 | +338 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
大和町は土浦市内8地区中1位（上位88%）。
単価32.8万/㎡。