川口のマンション相場
茨城県土浦市川口 | 44件の成約データ
茨城県土浦市川口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約44件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.4万円に対し、築15年は37.3万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
26.4万/㎡
築5年
6件
39.1万/㎡
築10年
9件
36.3万/㎡
築15年
14件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,429万円。
３ＬＤＫ
31件
2,383万円
４ＬＤＫ
8件
2,882万円
２ＬＤＫ
4件
2,429万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
1,802万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+43.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
26
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,774万円
31件
４ＬＤＫ
1,950万円
8件
２ＬＤＫ
1,825万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川口のマンション一覧（2棟）
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー
築20年
| 13階建
| 115戸
1,680万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買55件
ポレスターセントラルシティ土浦
築19年
| 15階建
| 110戸
売買0件
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+763人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,088 | - |
| 2017 | 143,024 | - |
| 2019 | 142,030 | -60 |
| 2021 | 141,300 | +906 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
| 2024 | 141,571 | +338 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
川口は土浦市内8地区中2位（上位75%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の大和町とは29%の差。