サンクレイドル藤代
茨城県取手市藤代南1丁目13-1 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の20.1万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、13年間で14.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,297万円です。3SLDKが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,297万円です。
３ＬＤＫ
1,626万
2件
2SLDK
1,430万
2件
3LDK
1,297万
4件
3SLDK
1,645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,626万 | 1,364万 | 1,888万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,430万 | 1,359万 | 1,500万 |
| 3LDK | 4件 | 1,297万 | 1,098万 | 1,708万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,645万 | 1,602万 | 1,688万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.3万/㎡
4-7階
3件
19.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市藤代南1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 77.29m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
藤代駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
取手市立宮和田小学校
中学校
取手市立藤代南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル藤代 | 2006 | 48戸 | 17.2万 | 1,098万 |
| マノーパレス藤代駅前 | 1997 | 94戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| サンハイツ藤代 | 1974 | 22戸 | - | - |
| 藤代スカイハイツＢ棟 | 1981 | 164戸 | 8.8万 | 580万 |
| スカイハイツ藤代 | 1982 | 45戸 | 12.0万 | 830万 |
| 藤代マンション | 1982 | 16戸 | 7.3万 | 440万 |
| 藤代第１グリーンハイツ | 1989 | 18戸 | 6.7万 | 530万 |
| ローヤルパレスマノー藤代 | 1990 | 34戸 | 10.3万 | 680万 |
| ルックハイツ藤代Ｂ棟 | 1985 | 222戸 | 3.2万 | 200万 |
| ルックハイツ藤代 | 1985 | 223戸 | 4.8万 | 280万 |
| ルックハイツ藤代Ａ棟 | 1985 | 222戸 | 8.1万 | 450万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 22.0万 | - | 21.9万 | 17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。