ラブリハイツ戸頭
茨城県取手市戸頭1634-2 | 築28年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の11.3万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、17年間で117.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・14件）で、平均1,132万円です。4LDKが最も高く平均1,132万円、2SLDKは平均929万円です。
2SLDK
929万
7件
2LDK
1,079万
2件
3LDK
979万
8件
4LDK
1,132万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 929万 | 750万 | 1,045万 |
| 2LDK | 2件 | 1,079万 | 978万 | 1,179万 |
| 3LDK | 8件 | 979万 | 628万 | 1,780万 |
| 4LDK | 14件 | 1,132万 | 738万 | 1,701万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
13.6万/㎡
4-7階
17件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭1634-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 66.13m² ～ 90.15m² |
| 分譲会社 | リビング住販 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | ラブリ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
戸頭駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラブリハイツ戸頭 | 1998 | 78戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| リーベスト取手 | 1993 | 87戸 | 11.3万 | 680万 |
| 公団戸頭団地 | 1976 | 20戸 | 5.3万 | 290万 |
| 戸頭第二住宅3号棟 | 1976 | - | 5.3万 | 299万 |
| 戸頭第二住宅３―３４―１号棟 | 1976 | 170戸 | - | - |
| 戸頭中央ハイツ１２号棟 | 1981 | 100戸 | - | - |
| 戸頭第一住宅6号棟 | 1975 | - | 6.6万 | 350万 |
| 森田マンション | 1980 | 12戸 | 4.3万 | 190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.9万 | - | - | - | 18.7万 | 13.0万 | 24.6万 |
| 2SLDK | - | 11.8万 | 11.8万 | - | - | 17.8万 | 12.3万 | - |
| 4LDK | 15.8万 | 15.7万 | 11.7万 | 14.0万 | 16.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 13.3万 | 13.3万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 628万 | 9.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,270万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.63万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.84万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。