リーベスト取手
茨城県取手市戸頭1丁目10-20 | 築33年 | 87戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、12年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
8.7〜14.5万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・40件）で、平均781万円です。2SLDKが最も高く平均850万円、3LDKは平均781万円です。
2SLDK
850万
3件
2LDK
789万
14件
3LDK
781万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 850万 | 850万 | 850万 |
| 2LDK | 14件 | 789万 | 584万 | 1,187万 |
| 3LDK | 40件 | 781万 | 593万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（10.8万円）と比べて2.0万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
26件
10.8万/㎡
4-7階
31件
12.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市戸頭1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
戸頭駅
関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立戸頭小学校
中学校
取手市立戸頭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト取手 | 1993 | 87戸 | 11.3万 | 680万 |
| 公団戸頭団地 | 1976 | 20戸 | 5.3万 | 290万 |
| 戸頭第二住宅3号棟 | 1976 | - | 5.3万 | 299万 |
| 戸頭第二住宅３―３４―１号棟 | 1976 | 170戸 | - | - |
| 戸頭中央ハイツ１２号棟 | 1981 | 100戸 | - | - |
| ラブリハイツ戸頭 | 1998 | 78戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| 戸頭第一住宅6号棟 | 1975 | - | 6.6万 | 350万 |
| 森田マンション | 1980 | 12戸 | 4.3万 | 190万 |
| 戸頭テラスハウス | 1979 | 32戸 | 4.2万 | 350万 |
| セザール取手西 | 1991 | 32戸 | 9.6万 | 580万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 13.7万 | 13.7万 | 13.4万 | 13.7万 | - | 14.6万 | 13.0万 |
| 2LDK | 9.8万 | 9.8万 | 11.3万 | 10.8万 | - | 14.7万 | 17.0万 | 11.6万 |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額59,938円。3LDKなら月額59,938円が相場です。
2LDK
49,000〜56,000円
52,500円
3LDK
52,000〜70,000円
59,938円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 926円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 52,000円 | 859円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 810円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 959円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 942円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。