ロイヤルヒルズ取手壱番館
茨城県取手市井野1丁目4-25 | 築23年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,547万円です。3LDKが最も高く平均1,547万円、３ＬＤＫは平均1,363万円です。
３ＬＤＫ
1,363万
3件
3LDK
1,547万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,363万 | 979万 | 1,833万 |
| 3LDK | 11件 | 1,547万 | 1,142万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
22.7万/㎡
4-7階
3件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野1丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 67.19m² ～ 73.50m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市小学校学区
中学校
取手市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| マノー取手８番館 | 1995 | 19戸 | 16.1万 | 998万 |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サンライフ取手Ｂ棟 | 1994 | 236戸 | 14.8万 | 1,050万 |
| サンライフ取手Ａ棟 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 2007 | 18戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション取手第２ | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| グリーンハイツ取手 | 1979 | 88戸 | 10.7万 | 750万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 19.1万 | 14.7万 | 28.3万 | 26.3万 | 25.2万 | 21.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,565万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,765万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,565万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,765万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。