宗道の一戸建て相場
茨城県下妻市宗道 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宗道の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,542万円
うち土地分
961万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼82.3%
平均価格
1,440
取引実績
10件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
2万
'09'10'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2023年第4四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2020年第3四半期
2,600円
290㎡〜
9.0
2020年第1四半期
400円
300㎡〜
1.3
2017年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2014年第2四半期
700円
350㎡〜
2.0
2014年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2011年第2四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2010年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2009年第1四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下妻市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,001 | - |
| 2016 | 44,467 | - |
| 2018 | 43,791 | -290 |
| 2020 | 43,095 | -140 |
| 2022 | 42,419 | -131 |
| 2023 | 42,272 | -54 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-26.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下妻市の一戸建てマップ
下妻市内のエリアランキング
宗道は下妻市内12地区中4位（上位67%）。
単価5.6。
1つ上の下妻とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
宗道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下妻市宗道字上宿１６番１ | 2.3/㎡ | -1.7% | 店舗 | 宗道 700m |
| 下妻市宗道字前原１４３番３ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 宗道 200m |
| 下妻市本宗道字宮西５４番３ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 宗道 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）