シティーナ神立チェリー館Ｃ棟
茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8 | 築28年 | 111戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で39.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・18件）で、平均920万円です。2SLDKが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均595万円です。
2SLDK
1,098万
2件
2SSLDK
820万
2件
3LDK
595万
4件
3SLDK
920万
18件
4LDK
925万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,098万 | 1,098万 | 1,098万 |
| 2SSLDK | 2件 | 820万 | 820万 | 820万 |
| 3LDK | 4件 | 595万 | 440万 | 798万 |
| 3SLDK | 18件 | 920万 | 730万 | 1,180万 |
| 4LDK | 2件 | 925万 | 850万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（9.9万円）と比べて2.8万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
9.9万/㎡
4-7階
6件
12.2万/㎡
8階以上
14件
12.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 69.50m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 三井建設 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
神立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
かすみがうら市小学校・中学校学区
中学校
かすみがうら市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティーナ神立チェリー館Ｃ棟 | 1998 | 111戸 | 14.9万 | 1,098万 |
| シティーナ神立マグノリア館Ａ棟 | 1996 | 93戸 | 10.0万 | 780万 |
| シティーナ神立カメリア館Ｂ棟 | 1996 | 93戸 | 9.9万 | 730万 |
| ハイム中山 | 1986 | 6戸 | 12.2万 | 2,350万 |
| 神立共同ビル | 1974 | 16戸 | 4.9万 | 400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 15.8万 | - | - | 14.9万 |
| 3LDK | 6.1万 | - | - | - | - | - | 10.7万 | - |
| 3SLDK | 11.2万 | 10.4万 | 12.9万 | 11.8万 | 13.8万 | 14.6万 | 16.5万 | - |
| 4LDK | - | 9.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,149万 | 16.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 510万 | 6.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。