平台の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市平台 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県龍ケ崎市平台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約63件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,723万円。軽量鉄骨造（1,267万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
51件
1,723万
軽量鉄骨造
5件
1,267万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,459万
100〜120㎡
29件
1,761万
120〜150㎡
19件
1,543万
150㎡以上
8件
1,816万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,748万
6〜8m
45件
1,652万
8m以上
13件
1,681万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,680万円
取引実績
63件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
170㎡〜
3.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
360㎡〜
3.1万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
240㎡〜
17.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第4四半期
800万円
310㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第3四半期
890万円
350㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
平台は龍ケ崎市内15地区中8位（上位47%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の中根台とは7%の差。