肥前町の一戸建て相場
茨城県高萩市肥前町 | 10件の成約データ
茨城県高萩市肥前町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
501
6〜8m
4件
817
平均㎡単価
4.7
平均価格
888
取引実績
10件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
1万
'08'11'12'14'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2023年第2四半期
310円
300㎡〜
1.0
2020年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2020年第2四半期
1,200円
160㎡〜
7.5
2016年第1四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2016年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2014年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
2012年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2011年第4四半期
470円
230㎡〜
2.0
2008年第1四半期
750円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の一戸建てマップ
高萩市内のエリアランキング
肥前町は高萩市内8地区中7位（上位13%）。
単価4.7。
1つ上の大字上手綱とは7%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
肥前町 ◀
―
4.7
肥前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高萩市肥前町２丁目８番２ | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高萩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
肥前町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。