竹ノ内の一戸建て相場
茨城県那珂市竹ノ内 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県那珂市竹ノ内の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,678。軽量鉄骨造（4,309）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
16件
4,678
軽量鉄骨造
3件
4,309
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
3,624
120〜150㎡
5件
8,474
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
4,309
8m以上
6件
7,967
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,821
取引実績
24件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
16万
'08'10'11'12'15'16'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2023年第2四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2023年第2四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2019年第2四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2018年第4四半期
800円
290㎡〜
2.8
2018年第1四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
2016年第3四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2016年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2016年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2016年第2四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の一戸建てマップ
那珂市内のエリアランキング
竹ノ内は那珂市内6地区中1位（上位83%）。
単価10.8。
高価格帯（1〜2位）
1
竹ノ内 ◀
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10.8
竹ノ内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。