サーパス水戸大町セントマークス
茨城県水戸市大町1丁目2-17 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.7万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、3年間で15.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,649万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,407万円、3LDKは平均3,649万円です。
２ＬＤＫ
4,407万
2件
3LDK
3,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,407万 | 4,407万 | 4,407万 |
| 3LDK | 4件 | 3,649万 | 3,439万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市大町1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立三の丸小学校
中学校
水戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス水戸大町セントマークス | 2021 | 39戸 | 45.6万 | 3,780万 |
| 大町マンション | 1982 | 1戸 | 13.7万 | 880万 |
| サーパス水戸大町レジデンス | 2017 | 43戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| アルファステイツ水戸大町 | 2026 | 65戸 | - | - |
| レーベン水戸ザ・プレミア | 2018 | 162戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| 南町ビルマンション | 1969 | 39戸 | 4.5万 | 200万 |
| サーパス大町芸術館通り | 2013 | 65戸 | 38.9万 | 3,200万 |
| 三の丸グランキャッスルタワー | 2001 | 181戸 | 44.8万 | 6,500万 |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 2018 | - | - | - |
| レクセル水戸大町 | 2007 | - | - | - |
| ライオンズシティ水戸 | 1995 | - | - | - |
水戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,499円 | 2,238 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,454円 | 2,086 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,045円 | 638 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,141円 | 1,261 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 974円 | 692 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.2万 | 45.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。