大沼町の一戸建て相場
茨城県日立市大沼町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市大沼町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約62件、前年比-64.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,162万
80〜100㎡
9件
599万
100〜120㎡
31件
901万
120〜150㎡
10件
944万
150㎡以上
5件
843万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,508万
4〜6m
34件
823万
6〜8m
9件
542万
8m以上
5件
1,070万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▼64.8%
平均価格
1,418万円
取引実績
62件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
1万
'08'11'14'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,917万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
５ＤＫ
180万円
1件
５ＬＤＫ
200万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
６ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
290㎡〜
・６ＤＫ
4.1万/㎡
2025年第2四半期
200万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
0.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
180万円
385㎡〜
・５ＤＫ
0.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
290㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2023年第4四半期
360万円
300㎡〜
1.2万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2023年第3四半期
250万円
270㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
大沼町は日立市内26地区中19位（上位27%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の田尻町とは1%の差。