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グリーンパーク土浦

茨城県土浦市港町2丁目7-11 | 築36年 | 74戸

推定相場
グリーンパーク土浦
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（24.9万円）より49.9%低く、土浦市全体の平均（16.3万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で34.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,667円から2019年には53,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均832万円です。1LDKが最も高く平均838万円、2LDKは平均783万円です。
1LDK
11件
838万
2LDK
11件
783万
3LDK
36件
832万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 838万 570万 1,180万
2LDK 11件 783万 300万 987万
3LDK 36件 832万 358万 1,390万

階数別の㎡単価

1-3階
11.4万/㎡
42件
4-7階
11.2万/㎡
17件

物件概要

所在地茨城県土浦市港町2丁目7-11
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数74戸
専有面積47.54m² ～ 89.87m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩9分

学区情報

小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク土浦 1990 74戸 12.4万 750万
マリーナガーデン土浦 2007 71戸 22.0万 1,680万
レグザ土浦アクアガーデン 2006 25戸 23.6万 1,750万
ウィザースレジデンス土浦 2019 68戸 60.5万 3,500万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー 2006 115戸 26.9万 1,680万
霞ヶ浦レイクコーポ 1977 62戸 5.8万 298万
ホーユウパレス土浦Ａ棟 1988 100戸 7.8万 480万
ホーユウパレス土浦Ｂ棟 1988 98戸 8.4万 690万
トーシンリバーサイドハイツ 1980 47戸 17.0万 1,000万
ホーユウパレスA棟 1988 138戸 10.0万 690万
アルモニー新町 1999 24戸 14.3万 920万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 9.5万 11.0万 9.8万 8.8万 9.2万 11.0万 6.7万 17.2万
2LDK - 9.8万 11.8万 - 10.9万 - 18.7万 19.3万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.45万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.94万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 60㎡〜 570万 8.85万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 60㎡〜 600万 9.32万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 60㎡〜 640万 9.94万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 660万 10.58万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 680万 10.56万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 60㎡〜 780万 12.11万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 850万 13.2万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 60㎡〜 890万 13.82万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 60㎡〜 1,000万 15.53万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 60㎡〜 998万 15.5万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.27万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.94万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 60㎡〜 1,030万 15.99万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.32万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 380万 6.19万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.68万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 448万 7.3万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 648万 10.56万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.49万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 680万 11.08万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 12.39万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.22万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.84万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.77万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.44万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 55㎡〜 490万 8.45万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 450万 9.47万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.63万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 60㎡〜 470万 7.66万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 550万 8.96万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 600万 9.77万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.76万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 598万 11.76万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2019年11月 高層 ー 50㎡〜 350万 6.64万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.83万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 620万 10.68万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 480万 7.92万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.71万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 10.3万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.54万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額57,714円。3LDKなら月額57,714円が相場です。
2LDK
50,200円
47,000〜58,000円
3DK
64,500円
64,000〜65,000円
3LDK
57,714円
50,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
25件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 943円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 957円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 913円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 888円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 54,000円 879円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 976円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 887円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,079円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,050円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 912円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 998円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 808円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 830円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,079円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 976円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,050円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 47,000円 924円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 983円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 943円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,140円/㎡
2014年8月 低層 3DK 60㎡〜 64,000円 1,064円/㎡
2014年7月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,081円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,029円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 56,000円 912円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。