グリーンパーク古河３
茨城県古河市東4丁目5-6 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.6万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、5年間で51.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の35%・6件）で、平均815万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,617万円、3DKは平均734万円です。
３ＤＫ
815万
6件
２ＬＤＫ
1,617万
2件
３ＬＤＫ
1,263万
3件
2LDK
746万
2件
3DK
734万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 815万 | 395万 | 1,268万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,617万 | 1,223万 | 2,011万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,263万 | 713万 | 1,686万 |
| 2LDK | 2件 | 746万 | 681万 | 811万 |
| 3DK | 4件 | 734万 | 485万 | 844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.5万円）と比べて0.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
11.5万/㎡
4-7階
4件
11.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市東4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 48.52m² ～ 52.07m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入産業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク古河３ | 1991 | 22戸 | 13.4万 | 698万 |
| ライオンズマンション古河 | 1993 | 43戸 | 17.6万 | 880万 |
| ルーブルタワーズ | 1991 | 37戸 | 8.9万 | 590万 |
| サンワ古河マンション | 1981 | 91戸 | 7.1万 | 300万 |
| ルネ古河若葉 | 1993 | 166戸 | 12.9万 | 790万 |
| 友愛コーポ | 1979 | 130戸 | 7.8万 | 498万 |
| グランコート古河 | 2008 | 63戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| ヴェルシティ古河四番館 | 1997 | 91戸 | 18.8万 | 1,570万 |
| ヴェルシティ古河一番館 | 1995 | 240戸 | 18.7万 | 1,650万 |
| ヴェルシティ古河二番館 | 1995 | 91戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| レーベンハイム古河 | 1990 | 34戸 | 9.1万 | 270万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.6万 | 9.3万 | - | 15.6万 |
| 2LDK | - | - | 15.5万 | 13.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 15.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 485万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 485万 | 9.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。