新町のマンション相場
茨城県取手市新町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約51件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.7万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
28.7万/㎡
築15年
8件
31.5万/㎡
築20年
11件
24.0万/㎡
築25年
7件
12.5万/㎡
築30年
6件
18.4万/㎡
築35年
7件
16.1万/㎡
築40年
6件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,791万円。
２ＬＤＫ
7件
1,574万円
３ＬＤＫ
31件
1,409万円
３ＤＫ
2件
1,034万円
４ＬＤＫ
4件
2,441万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,791万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,557万円
取引実績
51件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で+15.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,352万円
31件
２ＬＤＫ
1,824万円
7件
４ＬＤＫ
2,475万円
4件
３ＤＫ
1,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第2四半期
980万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（8棟）
取手パークハイツ
築44年
| 地下1階付14階建
| 113戸
1,460万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買43件
OSI取手新町
築21年
| 7階建
| 98戸
3,150万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マノーヒルステージ取手
築33年
| 7階建
| 64戸
680万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買16件
マノー取手ヒルズ
築25年
| 7階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エグゼエスプリ
築32年
| 3階建
| 5戸
売買0件
取手市パークハイツ
築44年
売買0件
ルックハイツ取手第1
築43年
| 12階建
| 48戸
売買0件
パークホームズ取手
築3年
| 14階建
| 53戸
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
新町は取手市内10地区中2位（上位80%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の取手とは44%の差。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 7.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 取手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）