米ノ井の一戸建て相場
茨城県取手市米ノ井 | 38件の成約データ
茨城県取手市米ノ井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約38件、前年比-23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,656万円。軽量鉄骨造（828万円）との差は221%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,656万
木造
30件
891万
軽量鉄骨造
4件
828万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
498万
100〜120㎡
16件
1,264万
150㎡以上
5件
1,967万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,061万
4〜6m
18件
888万
6〜8m
10件
1,304万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
1,133万円
取引実績
38件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
7万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
830万円
2件
４ＤＫ
170万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
400万円
1件
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170万円
140㎡〜
・４ＤＫ
1.2万/㎡
2025年第3四半期
170万円
135㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
770万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
185㎡〜
15.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2025年第1四半期
770万円
165㎡〜
4.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2024年第3四半期
700万円
470㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
390㎡〜
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
米ノ井は取手市内26地区中23位（上位12%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の下高井とは9%の差。
米ノ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市米ノ井字辻田１２６番３９ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 稲戸井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）